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诸暨8月销售住宅1340套!同比上升62.6%_财经频道_东方资讯
发布日期:2020-09-13 14:55   来源:未知   阅读:

房地产行业8月份销售情况逐步浮出水面。9月3日,中国恒大、中梁控股、旭辉控股等多家规模房企发布2020年8月份销售业绩。头部房企凭借规模优势和全国布局优势,通过降价及加速推盘等措施,在8月份“抢收”中取得良好效果。

中指研究院数据显示,2020年1-8月,TOP100房企销售额均值为730.9亿元,同比增长4.9%。其中,销售额超千亿的房企19家,数量与去年持平;超百亿的房企130家。TOP100房企权益销售额均值为548.2亿元,权益销售面积均值为409.4万平方米。从8月看,TOP100房企销售额同比增长率均值为21.4%。

龙头房企前8个月累计销售金额同比增长幅度居前。中国恒大9月3日晚间公告称,公司物业8月份合约销售金额约为514.8亿元,同比增长约7.7%;合约销售面积约为532.4万平方米,同比增长约18.5%。2020年前8个月,集团物业累计合约销售金额约4506.2亿元,同比增长约21.8%。

8月诸暨新房成交量同比上升62.6%,环比下降35.9%

据统计,诸暨8月销售住宅1340套,总成交面积170608平方米,环比7月成交量(2092套)下降了35.9%,同比去年(824套)增加了62.6%,与去年相比成交量上升明显;非住宅成交量达169套,总成交面积为15442平方米。

拿地热情不减

从规模房企前8个月拿地情况看,拿地规模相比2019年同期增长明显。中原地产数据显示,1-8月份,50大房企合计拿地金额达17045亿元,同比上涨5%,创历史新高。

克而瑞研究指出,1-8月,恒大和碧桂园新增货值已超过4000亿元,新增货值TOP10房企中有9家新增货值突破2000亿元,新增货值超千亿房企达到23家,较上月新增4家。另外,六成新增货值集中于销售20强房企,强者恒强的格局未变。

从房企披露的8月份销售月报看,不少房企8月份拿地较多,部分龙头房企通过拿地的方式积极布局创新领域。

中原地产首席分析师张大伟认为,5月份之后,多地土地市场活跃,一季度冷清的土地市场在二季度快速复苏。土地市场热点城市集中在华东与华南。长三角与大湾区因为房地产市场活跃,房企积极补充土地资源,出现了大宗土地交易。2020年以来,一二线城市土地被热捧,溢价率明显上升。从最近市场情况看,部分企业紧抓窗口期,短期拿地数量增加。

多地调控加速,利于楼市强化“房住不炒”

9月,意味着楼市传统的“金九银十”到来。不过,今年9月更多地方正在加速新一轮调控举措的出台。

9月4日,杭州发布通知,对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面作了进一步明确规定。东莞也在前期新政的基础上加强细则管理,尤其对限购人群、限售年限更加明确。此前无锡出台楼市政策,包括限制离异家庭购房套数,提高二套房首付比例等。

据不完全统计,自今年7月开始,金吊桶开奖,全国已有近10个城市收紧楼市调控。各地针对之前某些炒房者试图钻制度空子的现象,制定了针对性的管控举措,从而进一步压缩此类炒作空间。

此前在8月20日,住建部、央行在京召开重点房地产企业座谈会,明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,杜绝资金过快流入楼市所带来的某些不可控风险,也就能够有效消除楼市过热情况的出现。

在中央再三重申“房住不炒”基本原则的情况下,各地楼市的良性发展,取决于地方政府对于相关环节的常态化管理。

目前多地调控举措出台,有利于“房住不炒”的整体调控方针得以强化。希望接下来其他地区都能进一步增强楼市调控的预防性、及时性,从而确保宏观调控效果最大化,不给炒房资金可乘之机。